top of page

XPOLE // GREENOVALLEY // SCHNEIDER ELECTRIC – BOUYGUES IMMOBILIER - Grenoble (38)

Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier // Architecte : Groupe-6 // Livraison : 2020 // Surface : 26 7500 m² // Mission : BET (complète) // Etudes : CVCD, Plomberie, Fluides spéciaux (Air Comprimé), GTB – Cockpit énergétique, Synthèse technique, Suivi du commissionnement - Projet réalisé en maquette numérique (BIM)

Descriptif du projet :


Construction d’un immeuble de bureaux-laboratoires à énergie positive et parkings souterrains et silo. Le projet comprend :

  • 1 bâtiment en R+6, organisé en 4 plots, avec :

    • 1 zone tertiaire, bureaux, salles de réunions, accueil, zones de convivialité,

    • 1 espace de formation avec salles de cours et espaces techniques,

    • 1 zone de démonstration et d’innovation, laboratoires et ateliers,

    • 1 espace meeting center, salle de conférence, auditorium de vidéo-conférence,

    • 1 zone de restauration, salle de restaurant, cuisine, salons VIP, café contemporain.

    • 1 niveau de parkings en sous-sol et 1 parking silo.



  • Production de chaud et froid par thermo-frigo-pompes à condensation par eau de nappe, de très grande efficacité énergétique - Puissance chaud : 1 530 kW / Puissance froid : 1 710 kW.

  • Fonctionnement en géo-cooling sur la nappe.

  • Création de 8 sous-stations hydrauliques avec circuits de distribution par typologie de traitement.

  • Traitement d’air neuf hygiénique par : Centrales d’air type double flux avec récupérateur d’énergie à haut rendement (bureaux, salles de réunion et assimilés) / Centrales d’air dédiées avec caisson de mélange avec possibilité free-cooling (salle de conférence, salle de restauration, café contemporain) / Débit d’air global : 168 000 m3/h.

  • Unités de traitement terminal : panneaux rayonnants réversibles, unités terminales gainables, plancher chauffant eau chaude, CTA recycleurs et CTA dédiées, radiateurs, aérothermes.

  • Désenfumage mécanique des circulations.

  • Alimentation générale en eau potable avec surpresseur.

  • Production d’eau froide adoucie : 13,5 m3/h.

  • Production d’ECS : Par récupération d’énergie sur les groupes de chambres froides pour la cuisine / Par pompes à chaleur aérothermiques pour les vestiaires / Par productions locales électriques instantanées pour les autres usages.

  • Arrosage extérieur.

  • Sécurité incendie pour les colonnes sèches.

  • Production d’air comprimé : Débit 122 Nm3/h à 8,5 bars – classe 1-4-1.

  • Mise en oeuvre d’un cockpit énergétique avec : GTB pour l’exploitation et la conduite des bâtiments, y compris les équipements techniques / Monitoring Energies pour contrôle et surveillance de toutes les énergies, calculs et suivi d’indicateurs de performance énergétique et impact environnemental / Smart Grid Ready pour trier les bénéfices des ressources de flexibilité du bâtiment en lien avec les fournisseurs d’énergies / Work Place Efficiency pour la gestion et l’optimisation des espaces, directement profitable aux preneurs - Nombre de points : 6 800..

  • Respect de la RT2012-20% et notamment BBio-20%,

  • Consommation des postes ≪ bâtiment ≫ : C bâtiment ≤ 20 kWhef/m2.an,

  • Consommation des postes ≪ process : C process ≤ 17kWhef/m2.an,

  • Production d’énergie renouvelable totale > 990 MWhef/m2.an,

  • Un bâtiment à énergie positive sur l'ensemble des consommations

  • Certification LEED niveau PLATINUM V4 – SCORE 96/110 (Plus haut niveau mondial en 2024)


© 2019 par Opéra Fluides

  • LinkedIn
bottom of page